Isännöitsijän tehtäväluettelo
Toiminnassamme noudatamme Suomen kiinteistöliiton suosituksen mukaista tehtäväluetteloa. Luettelossa isännöitsijän tehtävät on jaettu seuraavasti.
• Suositeltavat isännöitsijän perustehtävät
• Isännöintisopimuksen kiinteään kokonaispalkkioon sisältyvät tehtävät
• Isännöintisopimuksen erilliskorvaukseen oikeuttavat tehtävät
Haluamme palvelullamme tuottaa oikeaa lisäarvoa asiakkaillemme. Olemme tarkkaan harkinneet tehtävät, mitkä sisältyvät kiinteään kokonaispalkkioon ja tehtävät, mitkä oikeuttavat erilliskorvaukseen. Haluamme myös, että asiakkaillamme ja meillä on yhtenäinen käsitys sovituista isännöitsijäntehtävistä ja niistä suoritettavista korvauksista.
Lisätiedot puhelimitse tai sähköpostilla p. 040 557 1725, mika.makela@ipm.fi
Lataa Isännöitsijän tehtäväluettelo 2018
Osakkeenomistajan ilmoitusvelvollisuus omasta kunnossapitotyöstä
Asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 7 § mukaan osakkeenomistajan on ilmoitettava kunnossapitotyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle, jos se voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan taikka yhtiön tai toisen osakkeenomistajan osakehuoneiston käyttämiseen. Taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä käsittelevät ilmoituksen, jonka jälkeen kunnossapitotyö voidaan aloittaa.
Ilmoituksen käsittelystä aiheutuneet tarpeelliset ja kohtuulliset kustannukset veloitetaan kunnossapitotyötä tekevältä osakkeenomistajalta. Esimerkki kustannuksista on erikseen koolle kutsuttavan hallituksen palkkiot. Muita kustannuksia voivat olla mm.
• Kunnossapitotoimi vaatii suunnitelmien tekemistä ja niiden tarkastaminen edellyttää ulkopuolisen konsultin käyttöä
• Asiantuntijan käyttö hallituksen päätöksen teon tueksi
• Kunnossapitotyön valvonta
Täytä oheinen kunnossapitotyön muutosilmoituslomake ja palauta se isännöitsijälle käsittelyä varten. Kiitos yhteistyöstä!
Lisätiedot puhelimitse tai sähköpostilla p. 040 557 1725, mika.makela@ipm.fi
